טללי הנגב בע"מ נ' אל עוברה

החלטה

המבקש מתנגד לביצוען של 2 שטרי חוב אשר הוגשו לביצוע בתיק הוצל"פ 14-17336-09-6.

המדובר בשטר חוב ע"ס 100,000 ₪ מיום 07.07.08 ושטר ע"ס 49,000 ₪ ליום 07.07.09.

המשיבה מודה שבגין השטר ע"ס 100,000 ₪ שילם המבקש תשלומים שונים במזומן באופן בו נותרה יתרת חוב בשטר של כ-28,000 ₪. לשיטת המבקשת נותרה יתרת חוב בגין 2 שטרות ע"ס כ- 77,000 ₪. יובהר כי למרות שציינה סכומים בגין תשלום על החשבון בתיק ההוצל"פ לא מצאתי התאמה מלאה בין הצהרות המשיבה בדיון ליתרת החוב בתיק ההוצל"פ. לגופו של עניין, אין חולק כי בין הצדדים נחתמה ביום 19.07.04 עסקה לרכישת חנות במרכז מסחרי ברהט הידוע כקניון רהט.

בנוסף אין חולק כי המבקש לא שילם את מלוא התמורה בגין העסקה.

זמן רב לאחר עריכת עסקת היסוד חתם המבקש ביום 03.06.08 על 5 שטרי חוב אשר שניים מהם הוגשו לביצוע ואשר נועדו להוות את התשלום בגין יתרת התמורה נוכח הסכמה מאוחרת בדבר אופן ושיעור יתרת החוב.

לטענת המבקש גם שטרות אלו ניתנו בתנאי כי יתקיימו תנאי העסקה המקורית ועיקרן מתן ערבות בנקאית כנגד התשלום ורישום זכויותיו לכל הפחות במנהל מקרקעי ישראל עד להסדרת הרישום.

למרות חלוף הזמן ממועד ביצוע העסקה אף צד לא עתר לבית המשפט המוסמך לא לאכיפתה ולא לביטולה ועולה כי שני הצדדים עדיין מעוניינים בהשלמת העסקה ע"י תשלום יתרת התמורה כנגד רישום הזכויות ע"ש המבקש.

יחד עם זאת, המבקש עושה שימוש בנכס תוך ששילם רק חלק מהתמורה בגינו.

לא מצאתי בהסכם זכות למבקש לא לשלם את יתרת התמורה אלא חייב היה להפקיד את כספי התמורה בחשבון המשיבה .

שטר גם אם הוצא על תנאי חזקה כי בידי האוחז כי התנאי התמלא ומי שמבקש לסתור את התנאי עליו הנטל להוכיח זאת.

במקרה הנדון השטרות נמסרו זמן רב לאחר עסקת היסוד וסביר היה לכלול בגוף השטר עצמו או במסמך מפורש את טיב התנאי בגינו ניתנו השטרות.

מנגד יש משקל לטענת המבקש כי בפועל במידה ויידרש לשלם את כל התמורה למשיבה יתכן ולא יזכה להגנה ראויה על כספו.

האיזון הראוי הינו כי ההתנגדות תתקבל בכפוף להפקדה כספית של המבקש או ערבות בנקאית מטעמו או לחילופין כי יסכים המבקש להפקיד את יתרת השטרות בחשבון המשיבה כנגד קבלת ערבות בנקאית.

לפיכך, ההתנגדות מתקבלת בכפוף להפקדה כספית או ערבות בנקאית מטעם המבקש בסך קרן חוב השטרות בסך של 77,000 ₪ וזאת תוך 60 ימים.

ראוי כי הצדדים ישכילו להפקיד הסכום האמור בחשבון המשיבה כנגד קבלת ערבות בנקאית ולסיים את הסכסוך נשוא תיק זה.

לא מצאתי מקום לפסוק הוצאות בשלב זה ואלו יפסקו בתום ההליכים.

ניתנה והודעה היום י"ח חשון תשע"א, 26/10/2010 במעמד הנוכחים.

עידו כפכפי, רשם

הוקלד על ידי: חיה דמרי התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: